🏙️ 🛏️ 🥩 3 SUÍTES ENTRE A CENTRAL E A 3ª! Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e a facilidade de morar no coração de Balneário Camboriú. Com uma planta muito bem distribuída de 3 suítes, este apartamento combina a praticidade de estar a poucos passos de todo o comércio central com o conforto de uma infraestrutura predial completa, gerador próprio e salão de festas com piscina. 📍 Localização Privilegiada no Centro: * 🗺️ Posicionamento: Estrategicamente localizado entre a Avenida Central e a Terceira Avenida – Centro, Balneário Camboriú – SC. * 🚶 Comodidade Urbana: Acesso rápido e fácil às principais vias da cidade, cercado por farmácias, supermercados, restaurantes, colégios e a poucos minutos da praia. 📐 Características e Planta do Imóvel: * 📐 Metragens: 120,06 m² de área privativa | 192,62 m² de área total. * 🛏️ Acomodações: 03 Suítes exclusivas, garantindo total privacidade para toda a família. * 🛋️ Living Integrado: Sala de estar aconchegante, copa e lavabo social. * 🍳 Cozinha & Apoio: Cozinha funcional e área de serviço reservada. * 🥩 Espaço Gourmet: Sacada com churrasqueira para momentos de lazer. * 🚪 Acabamentos: Portas de entrada dos apartamentos com 1,00m de largura em acabamento branco laqueado. * 🚗 Garagem: 02 Vagas de garagem privativas (12,50 m² cada, totalizando 25 m² privativos). 🏢 Infraestrutura e Lazer do Edifício: * 🛡️ Segurança e Acessibilidade: Guarita, portaria com central de comunicação, hall de entrada decorado, escada pressurizada, vaga para deficiente e ambulância. * ⚡ Tecnologia & Sustentabilidade: Gerador de energia próprio, reaproveitamento de água pluvial, hidrômetros individuais, aquecedor de passagem a gás e tubulação com sala de máquinas para ar-condicionado Split. * 🛗 Mobilidade: 02 Elevadores modernos. * 🏊 Área de Lazer (196,34 m²): Salão de festas espaçoso, espaço para jogos, cozinha gourmet e piscina com deck. 💰 Valor de Investimento: * 🔥 Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 #TrêsSuítesBC #CentroBalneárioCamboriú #ChurrasqueiraNoApto #DuasVagasPrivativas #ImóvelNoCentro #LazerComPiscina #OportunidadeBC #InvestimentoImobiliário #MorarEmBC #DiegoGalafassi Características: * Área de Serviço * Churrasqueira * Copa * Copa/Cozinha * Cozinha * Espaço Gourmet * Piscina * Piso Cerâmico * Piso de Madeira * Portão Eletrônico * Portaria 24h * Sacada com Churrasqueira * Sala * Sala de Estar * Sala de Jantar * Sala para 2 Ambientes * Salão de Festas