🏡 Oportunidade no Bairro dos Estados: Casa com Grande Potencial de Expansão! Excelente investimento em uma das regiões que mais valoriza em Balneário Camboriú. Esta residência une o conforto imediato com a possibilidade real de crescimento, já possuindo estrutura preparada para um segundo pavimento, ideal para quem busca moradia ou desenvolvimento de projeto sob medida. 📍 Localização Estratégica e Nobre: * Endereço: Bairro dos Estados, Balneário Camboriú – SC. * Proximidades: Região do Balneário Shopping, Parque dos Dinossauros e Parque da NASA. * Conveniência: Próximo ao Fort Atacadista, Câmara de Vereadores, Fórum, Delegacia e principais vias de acesso. 🏠 Características do Imóvel: * 📐 Terreno: 162,00 m² (Casa averbada com 30,70 m²). * 🏗️ Potencial: Com laje e escada interna já construídas para edificação do piso superior. * ✨ Acabamento: Piso em porcelanato de alta qualidade. * 🛏️ Acomodações: 02 Quartos + 01 Escritório (ideal para Home Office). * 🛋️ Ambientes: Sala de TV, cozinha funcional e lavanderia. * 🚿 Banheiro: 01 Banheiro social. * 🚗 Garagem: Espaço para 02 Carros. * 🌿 Área Externa: Espaço livre para lazer ou jardim. 💰 Valor do Investimento: * Preço: R$ 1.350.000,00 * Diferencial: Localização de altíssima procura e liquidez garantida. #BairroDosEstados #CasaEmBC #InvestimentoImobiliário #BalneárioCamboriú #PróximoAoShopping #OportunidadeDeInvestimento #ImóvelComPotencial #ViverEmBC #CasaAverbada #MercadoImobiliárioSC