## 🏠 **Oportunidade de Investimento: Residência com Renda Extra no Bairro das Nações!** — Excelente oportunidade localizada em uma região alta e estratégica, na **Rua Nepal** (acima da Rua Palestina). Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeito tanto para uma família grande quanto para investidores que buscam rentabilidade imediata com locação. ### 🏡 Detalhes da Casa Principal: * 📍 **Localização:** Rua Nepal, região alta e ventilada. * 📐 **Terreno:** **310 m²** de área total. * ✨ **Estado:** **Totalmente mobiliada**, pronta para morar. * 🛏️ **Parte Superior (110 m²):** **02 Suítes amplas**, duas salas de estar e cozinha integrada. * ❄️ **Conforto:** Ar-condicionado instalado nos dormitórios e na área social. * 📐 **Parte Inferior:** Amplo salão de aproximadamente **60 m²** e uma peça adicional generosa. * 🚗 **Garagem:** Espaço para **03 carros**. ### 💰 Diferencial: Renda com Locação (Anexo): * 🏘️ **02 Kitnets completas:** Cada unidade possui sala/cozinha integrada, dormitório separado e banheiro. Ideal para gerar renda mensal passiva. ### 💵 Valor e Condições de Negócio: * **Preço:** R$ 1.490.000,00. * 🔄 **Permuta:** **Analisa permuta** por imóvel de menor valor. * 🚘 **Veículo:** **Aceita carro** como parte do pagamento. — #CasaBalneárioCamboriú #RuaNepal #BairroDasNações #ImóvelComRenda #InvestimentoBC #KitnetsBC #OportunidadeImobiliária #CasaMobiliada #PermutaBC #VendaBC